张润大厦

张润大厦坐落于浦东新区盛夏路 61 弄与金秋路 158 号，所处位置堪称得天独厚。项目雄踞张江科学城核心地段，紧邻地铁 2 号线广兰路站，直线距离仅约 800 米 ，步行 15 分钟左右即可轻松抵达。搭乘地铁 2 号线，员工可便捷地穿梭于城市各处，无论是前往繁华的陆家嘴金融区洽谈业务，还是赶赴其他商业核心区域参加会议，都极为高效。此外，在建的地铁 21 号线将进一步优化区域交通网络，为大厦内的企业与员工带来更为便捷的出行体验。周边公交路线也十分密集，张江 1 路、浦东 11 路等多路公交在此设站，大大丰富了出行选择。同时，从这里出发，25 公里即可直达浦东国际机场，能够快速连接长三角乃至全球商务节点，为企业开展国际业务架起了便捷的桥梁。

大厦在建筑设计上别具匠心，地上建筑面积约 4.8 万平米，地下建筑面积约 1.8 万平方米，主体由 2 栋办公楼及 1 栋配套用房组成。1 号楼共 12 层，2 号楼为 9 层，建筑外观线条流畅，现代感十足。与传统 “塔楼加裙楼” 的写字楼布局不同，张润大厦突破性地将办公和商业两大功能完全独立设置。项目所在的方形基地被巧妙划分为四个功能象限，东北与西南分别矗立着两座塔楼，提供了宽敞且灵活的办公空间；东南象限规划为景观绿化区域，绿树成荫、花草繁茂，为忙碌的办公生活增添了一抹自然的清新；而面向街口的西北象限，则被精心打造为开放式商业庭院，充满活力与魅力。

塔楼内部空间设计充分考虑到企业的多元化需求，采用 4.4 米的层高设计，构建出标准化、可自由分割的大空间格局。室内无柱设计使得房型方正，视野开阔，楼层净高 2.9 米，搭配 15 厘米的架空地板，得房率高达 70% - 75% 。全景落地窗不仅引入充足的自然光线，让办公环境明亮通透，还能让员工在工作之余欣赏到城市的繁华景致。金属吊顶、VRV 中央空调系统、100mm 网络架空地板、乳胶漆墙面、消防烟感和喷淋系统以及照明系统一应俱全，公共区域精装修尽显品质与格调。1 号楼配备 6 部客梯、1 部货梯，2 号楼设有 4 部客梯、1 部货梯，有效保障了人员与货物的高效流通。同时，大厦还拥有完善的智能安防闸机系统，为企业和员工的安全保驾护航。

在产业集聚方面，张润大厦聚焦半导体、人工智能、集成电路等前沿领域，以 “硬科技 + 智慧生态” 为核心定位，吸引了众多行业内的优质企业入驻。目前，这里已汇聚了兆煊微电子、燧原科技、赛昉科技等芯片企业，以及哲库科技、墨鹍数码等信息技术企业 。这些企业涵盖了从研发创新到成果转化的各个环节，在大厦内形成了良好的产业集聚效应。企业之间信息交流频繁，技术合作紧密，产业链上下游协同发展，极大地提升了整个产业的创新能力与竞争力。

大厦的配套设施同样十分完善。商业功能涵盖了便利零售、咖啡休闲、联合办公及健身空间等多种业态。便利店随时满足员工的日常购物需求；瑞幸咖啡等咖啡休闲场所，为员工提供了惬意的交流与放松空间；联合办公空间则为初创企业和自由职业者提供了灵活的办公选择；健身俱乐部让员工在工作之余能够尽情挥洒汗水，保持健康活力。商业区域分别设置在一层的方盒型建筑与二层坡屋顶空间中，并与竹院、露天平台、连桥等构成了丰富多样的空间，营造出亲切宜人的尺度和自然舒适的环境，与标准化的办公塔楼形成了互补互通、和谐共生的关系。

此外，张润大厦毗邻天之骄子生活新天地，与之仅一街之隔。在这里，星级酒店、商务宴请场所、休闲美食餐厅、运动健身场馆以及人才公寓等配套设施一应俱全，为企业员工提供了全方位的生活服务，真正实现了工作与生活的无缝对接。周边还有上海浦东发展银行、富邦华一银行等金融机构，以及上海市张江中心小学、华东师大附属东昌中学南校张江校区等教育资源，为企业和员工解决了后顾之忧。

在物业管理上，张润大厦由专业的新张江物业负责，提供 24 元 / 平米 / 月的优质服务。物业团队秉持着专业、高效、贴心的服务理念，为企业提供全方位的支持，从日常的设施维护、环境卫生清洁，到安全保卫、设备检修等，都处理得细致入微，确保大厦始终保持良好的运行状态，为企业创造一个舒适、安心的办公环境。

地铁： 距离2号线广兰路站900米

机场：距离上海浦东国际机场26公里，驾车需28分钟，距离上海虹桥国际机场32公里，驾车需49分钟

火车站：距离上海火车站21公里，驾车需要44分钟，距离上海虹桥火车站45公里，驾车需要50分钟

公交站：盛夏路祖冲之路(公交站)、祖冲之路申江路(公交站)、申江路祖冲之路(公交站)、祖油之路由江路(公交站)、丹桂路金秋路(公交站)、紫薇路申江路(公交站)、张东路祖冲之路(公交站)、丹桂路广兰路(公交站)、浦东新区党校(公交站)、高科中路芳春路(公交站)、金秋路张东路(公交站)、申江路紫薇路(公交站)、盛夏路秋月路(公交站)、青桐路丹桂路(公交站)、广兰路紫薇路(公交站)、丹桂路金秋路(公交站)、丹桂路申江路(公交站)、丹桂路青桐路(公交站)、广潠芳喝路张江路(公交站)