前滩时代广场

前滩时代广场坐落于海阳西路 399 号，占据前滩 "黄金三角" 核心 ——5 公里内联动陆家嘴金融城、徐汇滨江艺术区、世博文化公园，形成 "金融 + 艺术 + 生态" 的复合生态圈。地铁 6/8/11 号线在东方体育中心站三线交汇，300 米步行半径内编织出日均 10 万人次的立体通勤网络：向西 15 分钟直达徐家汇，向东 20 分钟连通陆家嘴，15 分钟车程可抵浦东国际机场。这种 "15 分钟商务圈" 的设计，让跨国企业的商务半径浓缩在一杯咖啡的时间里。

项目周边更织就多维配套网络：北侧一街之隔的前滩香格里拉酒店，是商务宴请的优选；西侧前滩太古里的 "双层开放空间"，提供 24 小时活力消费场景；步行 800 米可达的前滩休闲公园，将 2.3 公里滨江岸线化作员工的 "绿色会客厅"。正如入驻的拜耳中国所看重的，这里不仅是办公场所，更是链接全球资源的枢纽。

垂直生长的生态哲学

由日本设计株式会社操刀的建筑群落，以 "光帘" 为意象，竖向立板与 LOW-E 玻璃幕墙交织，在阳光下呈现波光粼粼的动态美感。180 米主塔楼采用双层呼吸式幕墙，搭配智能遮阳系统，较传统建筑节能 30%，斩获 LEED 金级认证。更具突破性的是 "垂直绿化" 体系 —— 每栋写字楼设置 5 层空中花园，PM2.5 新风过滤系统让室内绿植覆盖率超 40%，3.1 米层高与 70% 得房率的组合，为三菱日联银行等外企提供了可生长的办公空间。

1.2 万平方米中央景观广场下沉式设计，将水景、艺术装置与休憩廊架融为一体。夏季的夜晚，这里常成为企业路演的天然舞台；冬季的正午，阳光透过玻璃穹顶洒在咖啡座上，形成独特的 "城市客厅"。这种将自然景观嵌入建筑肌理的设计，让商务空间摆脱了冰冷的钢筋感。

24 小时活力生态圈

作为 13.1 万平方米的城市综合体，前滩时代广场构建了 "办公 + 居住 + 消费" 的闭环生态。3 栋超甲级写字楼以整层出租为主，2300㎡标准层可灵活分割，吸引了金融、科技、生物医药等领域的 20 余家跨国企业，其中世界 500 强占比达 40%。4.5 万平方米商业街区采用 "主题街区 + 屋顶花园" 模式，从青山澜日料的深夜食堂，到 CEREAL YARD 的早间烘焙，从屋顶星空影院的露天电影，到滨江景观餐厅的落日晚餐，形成全天候消费场景。

30 层的服务式公寓则成为 "第二居所" 的范本：全屋智能家居系统、24 小时管家服务、定制化健身空间，让拜耳员工足不出户即可享受品质生活。地下 2 层的 678 个车位，配合 1000 元 / 月的亲民租金，解决了核心区停车难的痛点。陆家嘴物业的 45 元 /㎡/ 月服务费，通过 24 小时安保、企业服务中心等配置，兑现着 "超甲级" 的承诺。

前滩叙事的时代注脚

在前滩 "第二个陆家嘴" 的宏大叙事中，时代广场不仅是物理坐标，更是产业升级的样本。当三菱日联银行的跨境金融、基石药业的创新研发、元大证券的资本运作在此交汇，一个 "总部经济 + 创新经济" 的生态圈正在成型。地方政府与陆家嘴集团的联动，通过 2000㎡企业服务中心的政务代办、路演对接等服务，让企业落地周期缩短 40%。

站在 31 层的全景落地窗前，黄浦江的货轮与前滩休闲公园的慢跑者构成奇妙同框。这座综合体的价值，不仅在于硬件的堆砌，更在于它定义了一种新的城市生活方式 —— 当办公可以俯瞰江景，当商业融入自然，当通勤成为一场穿越公园的漫步，前滩时代广场正在书写的，是中国城市从 "规模扩张" 到 "品质生长" 的转型密码。

暮色中的前滩，时代广场的玻璃幕墙渐次亮起暖光，与对岸徐汇滨江的艺术灯光遥相辉映。这座垂直生长的城市森林，既是前滩二十年开发的缩影，更是上海向全球卓越城市迈进的生动注脚。在这里，商务与生活、历史与未来、自然与人文，正以最和谐的方式交融共生。

地铁： 距离6、8、11号线东方体育中心站300米

机场：距离上海浦东国际机场38公里，驾车需39分钟，距离上海虹桥国际机场18公里，驾车需26分钟

火车站：距离上海火车站13公里，驾车需要25分钟，距离上海虹桥火车站23公里，驾车需要300分钟

公交站：春眺路枢纽站(公交站)、耀体路平家桥路(公交站)、耀龙路耀体路(公交站)、耀体路耀龙路(公交站)、高青西路江高路(公交站)、前滩大道耀体路(公交站)、耀龙路泳耀路(公交站)、东育路杨思西路(东方体育中心)(公交站)、前滩大道海阳西路(公交站)、杨思西路耀体路(公交站)、耀体路杨思西路(公交站)、海阳西路江耀路(公交站)、耀龙路海阳西路(公交站)、企耀路济阳路(公交站)、泳耀路济阳路(公交站)