双狮汇大厦

双狮汇的区位优势堪称得天独厚。项目身处北外滩核心腹地，与外滩的百年商脉、陆家嘴的金融活力形成三角呼应，坐享上海国际金融中心与航运中心的双重红利。作为地铁 12 号线国际客运中心站的上盖项目，其实现了 “地铁入户” 的便捷体验，步行 5 分钟可达站点，15 分钟直达陆家嘴金融城，30 分钟通达浦东国际机场。周边新建路、大连路等多条隧道贯通浦江两岸，配合延安东路隧道等城市动脉，构建起立体高效的商务出行网络。

区位带来的不仅是交通便利，更是产业资源的高度集聚。项目 3 公里范围内汇聚超 500 家金融机构、30 栋亿元税收楼宇，白玉兰广场、北外滩来福士等百万方商业地标环绕，形成成熟的商务生态圈。随着北外滩 “世纪规划” 推进，区域将新增 800 万方商办体量，双狮汇正处于这场城市升级的核心受益区。

建筑设计上，双狮汇完美诠释了 “历史与现代共生” 的理念。项目延续原有经典的 Art Deco 风格，提取上海石库门的建筑意象与比例，通过浅色木纹千思板与镜面不锈钢的嵌套组合，打造出兼具历史记忆与时尚感的立面线条。最引人注目的是 2024 年开放的 “云中石库门” 露台，每块砖均取材自虹口百年石库门遗存，搭配 “落日橘色楼梯”，成为眺望黄浦江景的网红打卡地。

室内空间的改造更显巧思。设计团队通过共享式 Co-lobby 连接写字楼 A、B 座，引入咖啡、茶饮等业态，营造中式庭院般的社交氛围。中庭采用树状弧形栅格立柱与绿植搭配，将阳光引入地下两层商业街区，彻底激活了原本封闭的地下空间。这种 “楼上观景社交、楼下街区消费” 的立体布局，让建筑与城市生活无缝衔接。

作为获 LEED 金级与 WELL 双认证的绿色建筑，双狮汇将生态理念贯穿始终。屋顶花园与垂直绿化覆盖超 30% 公共区域，配套雨水回收与光伏发电系统，既降低能耗又改善微环境。办公区域 4.5 米的层高搭配 VAV 中央空调与新风系统，为企业提供舒适高效的办公环境，6 部客梯的配置则有效缩短高峰候梯时间。

智慧化运营同样是其核心竞争力。项目引入甲级办公标准的智能系统，从安防监控到能源管理实现全流程数字化。而世邦魏理仕物业的专业服务，更让 70-1200㎡的灵活户型得以精准匹配不同规模企业的需求，从初创团队到区域总部均能找到适配空间。

2.6 万平方米的商业配套以 “情绪价值” 为核心，构建起全天候活力空间。地上两层聚焦商务配套，引入米其林餐厅、精品超市与健身会所，满足企业宴请与员工日常需求；地下两层则打造 “庭院式” 亚洲美食街，通过艺术装置与互动场景增强体验感。尤为难得的是，项目通过 B1 地下通道与白玉兰广场连通，步行即可抵达滨江步道，形成 “办公 - 消费 - 休闲” 的闭环动线。

这种商业布局精准契合了区域客群特征。周边 40% 的高净值人群与日均 10 万人次的商务客流，为商业运营提供了稳定支撑，也让这里成为金融从业者、企业高管的品质生活目的地。

如今的双狮汇已成为北外滩产业升级的重要载体。入驻企业涵盖金融、航运、科技等多个领域，既有家化集团这样的知名企业，也有银河德睿资本、中粮期货等金融机构，还有赫伯罗特船务等航运巨头。这种多元产业集聚并非偶然 —— 依托北外滩全球资产管理中心的定位与专项政策扶持，项目正成为新兴产业落地的优选之地。

从曾经的一方大厦到如今的双狮汇，这座建筑的蜕变正是北外滩崛起的缩影。它以区位为基、以设计为魂、以生态为脉，不仅承载着企业的发展构想，更书写着上海核心城区 “新旧融合、产城共生” 的新篇章。

地铁：距离12号线提篮桥站50米

机场：距离上海浦东国际机场43公里，驾车需45分钟，距离上海虹桥国际机场21公里，驾车需40分钟

火车站：距离上海火车站8公里，驾车需要25分钟，距离上海虹桥火车站24公里，驾车需要50分钟