友邦金融中心

在上海 “黄金三角” 的北外滩核心区，一座 180 米高的建筑集群正以独特姿态重塑城市天际线 —— 这便是友邦人寿斥资 87 亿元打造的友邦金融中心。作为集超甲级写字楼、精品商业与专业剧院于一体的综合体，它不仅承载着金融商务的核心功能，更以文化赋能与绿色实践，成为上海 “世界会客厅” 的新名片。

其战略区位堪称得天独厚。坐落于虹口区东长治路 866 号，项目直面黄浦江，与陆家嘴摩天楼群隔江呼应，距外滩仅 1.5 公里，恰好处于上海金融核心圈的黄金节点。周边白玉兰广场、北外滩来福士等商业地标环伺，2100 家资管机构构成的 8 万亿级产业集群近在咫尺，为入驻企业搭建起天然的商务协作网络。交通网络更显便捷：步行 2 分钟可达地铁 12 号线提篮桥站，未来可同站换乘 19 号线；经新建路隧道 4 分钟直达陆家嘴，25 分钟车程连通虹桥机场，形成 “10 分钟达外滩、45 分钟通长三角” 的高效通勤圈。

建筑设计与绿色理念的深度融合，彰显其国际视野。由知名事务所 NBBJ 联合现代设计集团操刀，项目以 “艺术珍宝盒” 为灵感，180 米高的写字楼采用全玻璃幕墙搭配竖向金属遮阳构件，既优化自然光引入，又使室内能耗降低 28.8%。10.6 米挑高大堂与 3000 平方米以上的标准层，配合 20 部高速电梯的四分垂直交通系统，构建出高效灵动的办公空间。更值得称道的是，其一举斩获 LEED v4 铂金级与 WELL 双重认证，通过雨水回收系统使室外用水量大幅降低，全生命周期的环保实践为超高层建筑树立了绿色标杆。

“金融 + 文化” 的创新业态组合，是其最鲜明的特色。北外滩友邦大剧院作为上海内环内最大专业剧院，1700 座的剧场配备国际一流设施，每年可承载 200 场演出，2024 年推出的《芝加哥》《天鹅湖》等 84 台剧目已成为文化热点。剧院与 4.6 万平方米商业空间通过连廊无缝衔接，形成独特的 “双首层” 格局 —— 二层通过天桥聚拢人流，与地面层共同激活商业活力，慧公馆、悦沢书店等区域首店的入驻，更让这里成为商务社交与文化体验的融合场。

产业集聚效应已初步显现。10 万平方米的超甲级写字楼聚焦金融总部与科技领军企业，友邦人寿、博泰车联网、软通动力等行业翘楚相继入驻。其中博泰车联网作为智能座舱领域的领军者，借助北外滩产业生态加速技术转化；豹云网络的 i 云保平台则以 “科技 + 保险” 模式赋能行业创新。叠加虹口区 “税收返还 50%+ 人才补贴 500 万” 的政策红利，企业 10 年综合税负可降低 40%，进一步强化了项目的产业吸引力。

从聂耳故居的历史文脉传承，到 LEED 铂金认证的绿色实践；从金融机构的集聚效应，到剧院里的艺术熏陶，友邦金融中心正打破单一商务空间的边界。它不仅是北外滩 “蓝色航运 + 金色资管” 产业矩阵的核心载体，更以文化与商业的共生共荣，诠释着现代都市综合体的全新可能，为上海国际金融中心建设注入鲜活动力。

地铁：距离12号线提篮桥站50米

机场：距离上海浦东国际机场43公里，驾车需45分钟，距离上海虹桥国际机场21公里，驾车需40分钟

火车站：距离上海火车站8公里，驾车需要25分钟，距离上海虹桥火车站24公里，驾车需要50分钟