九洲中心

九洲中心坐落于浦东张江科学城的核心地段，具体位于蔡伦支路 85 号（申江路 5800 号） 。张江科学城作为国家自主创新示范区的核心区，承载着打造世界级科学城的重任，规划面积达 79.7 平方公里，其中 37.2 平方公里已纳入上海自由贸易试验区区域。这里集成电路、生物医药、人工智能等前沿科技产业蓬勃发展，众多高校与科研机构环绕，如复旦大学张江校区、上海科技大学等，源源不断地输送着高素质人才与前沿科研成果，为九洲中心营造了浓厚的创新氛围与坚实的产业根基。

从交通便利性来看，九洲中心占据着绝对优势。项目紧邻中环出入口，周边快速路网纵横交错，5 分钟即可驶入龙东大道高架、华夏中路高架等城市主干道，轻松畅达上海各处。地铁双线覆盖，步行 10 分钟可达 13 号线张江路站，2 号线广兰路站也在辐射范围内。此外，还有 10 余条公交线路如 88 路、浦东 12 路等环绕周边，无论是商务出行还是员工日常通勤，都能高效实现，极大提升了企业运营效率。

九洲中心由上海星麦管理有限公司开发并自主运营，于 2017 年竣工。园区总建筑面积约 1.35 万平方米，绿化占比达 30%，是 “科创 + 文创” 复合生态园区的典范。建筑外观融合现代美学与实用功能，整体呈三角形布局，主要由办公大楼、中心花园和地面车库构成。办公大楼采用 “L” 型设计，外立面风格简约大气，玻璃幕墙与金属框架相互映衬，在阳光下熠熠生辉。大楼内部空间设计灵活，层高 4 - 5 米，部分区域可改造为双层 loft，50 - 573㎡的精装空间能自由分割，满足不同规模企业的多样化办公需求，无论是初创企业的灵动办公，还是成熟企业的规模化团队运作，都能在此找到理想空间。

在配套设施方面，九洲中心一应俱全。1 楼汇聚了丰富的商业业态，有提供各地美食的餐厅，满足员工多元餐饮需求；便利店与山姆云仓方便日常采购与即时补货。2 - 4 楼为创意办公区，配备共享会议室，为企业商务洽谈、头脑风暴提供专业场所。5 - 6 楼的 CitiGO 欢阁酒店，不仅为商务差旅人士提供舒适住宿，其大堂吧还成为企业对外接待的 “第二会客厅”。园区内绿化景观错落有致，中心花园与室内绿植相互呼应，结合节能 VRV 空调系统，打造出健康、舒适的办公环境。同时，园区还提供免费 WiFi、数据中心等智慧服务，以及初创孵化服务，包括融资对接、政策申报等，并共享办公资源如会议室、路演厅等，助力企业成长。

目前，九洲中心已吸引众多科创、文创类企业入驻，占比达 70%，其中包含 10 家高新技术企业、3 家 “专精特新” 企业，累计拥有知识产权 343 项。企业类型涵盖智能科技、文化艺术、生物医药等领域，如矽典微电子、昕想科技、典硕生物、彬谷科技等。这些企业在此形成了良好的产业集聚效应，上下游企业间交流频繁、协同创新，与张江药谷、集成电路产业园等周边产业园区紧密协作，共同推动区域产业生态繁荣发展。

地铁： 距离13号线张江路站900米

机场：距离上海浦东国际机场27公里，驾车需28分钟，距离上海虹桥国际机场32公里，驾车需40分钟

火车站：距离上海火车站28公里，驾车需要40分钟，距离上海虹桥火车站39公里，驾车需要50分钟