晶耀前滩

晶耀前滩坐落于上海浦东新区前滩国际商务区的核心区域，地理位置得天独厚。东临黄浦江，拥有得天独厚的江景资源，让人们在繁忙的都市生活中，能随时感受到大自然的宁静与美丽。西靠前滩商务区，与众多企业总部和高端写字楼相邻，形成了浓厚的商务氛围，为企业的发展提供了良好的环境。南接徐汇区，可共享徐汇丰富的教育、文化等资源，进一步提升了区域的生活品质。北濒临杨浦区，便于与高校资源形成产学研合作，推动科技创新与发展。

同时，晶耀前滩周边交通网络极为发达。地铁 6 号线、8 号线、11 号线在此交汇，其中东方体育中心站距离项目极近，乘客可通过便捷的地下通道直接抵达晶耀前滩的各个区域。无论是前往陆家嘴、人民广场等城市核心商圈，还是上海其他区域，都能轻松实现快速通勤。周边多条公交线路覆盖，连接上海市区各大商圈，满足了不同人群的出行需求。此外，高速公路出入口近在咫尺，为企业商务出行和居民自驾游提供了极大的便利。无论是通过公共交通还是自驾，都能轻松到达晶耀前滩，为这里的商业活动、办公需求以及居民生活提供了坚实的交通保障。

建筑特色：现代美学与创新设计的融合

晶耀前滩的建筑设计由世界知名的建筑事务所 KPF 创始人之一威廉・佩特森（William Pedersen）亲自操刀，整体呈现出极具特色的几何造型。项目总建筑面积约 35.7 万平方米，其中包括 19.9 万平方米共 6 栋国际甲级写字楼，6.8 万平方米的全新购物中心，及 11 万㎡品质住宅晶耀名邸。

写字楼建筑整体呈水晶状集合造型，线条干净利落。单栋楼体看似呈不规则形状，但从群楼角度来看，却完美展现出建筑的对称之美。这种独特的设计理念，传递出优雅、简洁的现代建筑风格。建筑外立面采用大面积的玻璃幕墙，不仅增加了建筑的通透感，让室内空间能够充分享受自然采光，还使整个建筑与周围环境融为一体，在不同的光照条件下呈现出独特的视觉效果。夜晚，灯光设计尊重建筑本身的语言，注重品质和细节的完美呈现。通过捕捉和强化建筑形体中的 “水晶” 切面和体块，让整个项目如钻石一般，在前滩闪闪发光，成为城市夜景中一道亮丽的风景线。

购物中心的设计同样别具匠心，独特的空间结构布局为商业活动提供了理想的场所。大量的户外空间布局，出于对项目未来生活前瞻性考虑，不仅增加了消费者的活动空间，还营造出舒适、宜人的购物环境。中心广场是这一建筑群的核心区域，通过人行天桥与周围城市肌理相连，并配有一个宏伟的景观楼梯，吸引人们进入。在这里，人们可以举办各种活动，如艺术展览、音乐会等，为区域增添了浓厚的文化氛围。

多元业态：满足全方位生活需求

（一）商业购物：潮流与品质的汇聚地

晶耀前滩的购物中心作为前滩区域首个开业的商业综合体项目，经过多年的精心运营，通过系列品牌升级和业态调整，已成为精品特色商业标杆。商场内汇聚了众多国内外知名品牌，涵盖时尚服饰、美妆护肤、珠宝首饰、家居生活等多个品类，满足了不同消费者的购物需求。

为了契合区域客群消费动向，晶耀前滩不断引入独家品牌以及更多浦东首店、上海首店。在时尚女装领域，引入了 NU、JEEN、CLMX、INDICIA、Talitaqoom 等精品服饰零售品牌，优化了消费组合的合理配置，以满足白领在职场与休闲场景中自由切换的着装需求。原店 SKECHERS 斯凯奇也调整至临街一楼店面，升级为全品类的斯凯奇旗舰店，在原有童装 SKU 增量的基础上，还定期上新 IP 联名款，吸引了不同年龄段的消费客群。

除了时尚购物，晶耀前滩还注重打造多元消费层次。在餐饮方面，引入了如 Punch Monday Bakery、云上 TO CLOUD 创意云南菜、荣先森、桂满陇、派桃、富天添等兼具网红属性的创新品牌。这些餐厅不仅提供美味佳肴，还注重用餐环境和服务体验，满足了消费者对社交场景升级的新需求。无论是与朋友聚餐、商务宴请还是家庭用餐，都能在这里找到合适的选择。

（二）办公空间：高效与舒适的办公体验

晶耀前滩的写字楼为企业提供了高品质的办公空间。标准层面积约 2000 平米，采用落地窗、无柱化空间设计，得房率约 75%，室内净高 3.0 米，为企业员工创造了宽敞明亮、舒适宜人的办公环境。15 公分架空地板、金属吊顶、白墙的交付标准，以及 VAV 中央空调和电子空气过滤系统去除 PM2.5 颗粒的空调设施，确保了办公空间的实用性和舒适性。

写字楼配备 10 部进口电梯，快速安全畅通，有效减少了员工等待电梯的时间，提高了办公效率。此外，每栋建筑都设有独立的落客区，并与地面层行人通道隔开，保障了人员进出的便捷性和安全性。周边还配有员工餐厅、星巴克、便利店等配套设施，满足了企业员工日常工作和生活的基本需求。无论是小型创业公司还是大型企业总部，都能在这里找到适合自己的办公空间，享受高效、便捷的办公体验。

（三）亲子生活：儿童成长的欢乐天地

以沪上国际家庭消费为 “王牌” 业态，晶耀前滩聚合了多元亲子品牌，致力于陪伴全年龄段儿童、青少年及其家庭快乐成长。这里有中国 STEM 创客教育探索者 WOWKIDS、打开国际化视野强调实践探索的长颈鹿美育、NASA 美国宇航局科学课合作机构神奇科学家、KIDSWEAR 上海时装周唯一指定演出童模 Casting 平台火石星时尚等。这些品牌为孩子们提供了实践动手、创新思维、科学素养、时尚感知等能力的全方位培养，满足了不同年龄阶段孩子的成长需求。

在服务设施方面，晶耀前滩与丹麦儿童游乐设施品牌 KOMPAN 打造了天空乐园、金字塔广场以及熊猫乐园等公共休息区，成为了沪上溜娃、亲子游乐的首选之地。从亲子零售到美育教培、游玩体验，晶耀前滩形成了质优面全的亲子消费体验链，覆盖全学龄段所需业态，并不断精进服务，陪伴前滩乃至上海家庭客群共同成长。

配套设施：完善服务提升生活品质

（一）交通配套：便捷出行畅达全城

如前文所述，晶耀前滩周边的交通配套极为完善。地铁 6 号线、8 号线、11 号线以及在建的 19 号线，共同构建了一个强大的轨道交通网络，让居民和上班族能够快速到达上海的各个角落。公交站点众多，公交线路覆盖广泛，进一步丰富了出行选择。对于有车一族来说，周边高速公路出入口的便利性，使得长途出行也变得轻松便捷。无论是日常通勤还是周末出行，晶耀前滩都能为人们节省大量的时间成本，提供高效、便捷的出行体验。

（二）教育配套：优质教育资源环绕

在教育配套方面，晶耀前滩周边 3km（直线距离）内共有 37 个幼儿园，如中国福利会前滩幼儿园、冰厂田前滩幼儿园等；15 个小学，包括白玉兰小学 (三杨校区)、白玉兰小学 (三杨校区) 协和双语学校等；19 个中学，如上海惠灵顿国际学校、上海惠灵顿外籍人员子女学校等。丰富的教育资源为家庭提供了更多的选择，从幼儿启蒙到中学教育，孩子们都能在附近享受到优质的教育服务。这不仅为居民解决了子女教育的后顾之忧，也进一步提升了区域的吸引力和居住价值。

（三）休闲娱乐：丰富生活多彩多姿

除了商业和办公，晶耀前滩周边的休闲娱乐设施也十分丰富。周边 3km（直线距离）内共有 54 个公园，如基督教涌恩堂、上海前滩铁狮门等。这些公园为居民提供了休闲散步、锻炼身体、亲近自然的好去处。此外，前滩区域本身还拥有休闲公园、体育公园等大型公共休闲设施，满足了人们多样化的休闲娱乐需求。无论是在繁忙的工作日下班后，还是在悠闲的周末时光，人们都能在附近找到适合自己的休闲方式，放松身心，享受生活。

运营活动：营造社区文化与商业活力

晶耀前滩不仅注重硬件设施的打造，还积极开展各类运营活动，营造社区文化，提升商业活力。通过旗下自创的三大社群品牌 (KIDEAS 亲子俱乐部、CRYSTAL PLAYER、WELL BEING 白领社群) IP 化的运作，深入社区，践行社会责任。

例如，在端午节期间，晶耀前滩联合三林镇前滩社区党委、三林镇前滩社区团委、三林镇多所学校及周边企业、社区居民共同打造 “端午赶集去” 非遗主题市集。邀请大团镇、三林镇以及来自全国各地的非遗传承人参加，推出民俗表演、非遗工坊等特色主题活动，将非遗文化转化为可感知、可参与的具象化体验。这不仅丰富了社区居民的文化生活，还在孩子们心中播下了文化传承的种子，促进了社区互动与文化建设。

在助农方面，晶耀前滩携手大团镇，通过富有创意的西瓜车打卡站、田园交响音乐会、儿童彩绘画展、家庭乡间体验等系列活动联农帮销，借助商业运营经验和市场营销优势，精准帮扶农户增收。在暑期，晶耀前滩还携手上海证券交易所公益基金会、上海市教育学会等公益机构，共同推出 “科创教室” 西部助学公益行动，邀请云贵乡村中小学的师生代表来到晶耀前滩参观学习，为乡村孩子们打开通往科学世界的大门。

此外，在商场运营方面，晶耀前滩也会定期举办各类促销活动和主题展览。在五周年庆典之际，联动多家商户，推出全场餐饮五折起活动，联合多个社交平台的限时团购，会员消费享用 5 倍积分，满额还能获得场内品牌礼品抽奖机会等精彩活动。这些活动不仅回馈了消费者，也为租户提供了刺激消费活力的解决方案，带动租户与商场共同探索与努力，推动场内周年庆活动销售增长与消费者有效互动。

地铁： 6、8、11号线东方体育中心站地铁上盖

机场：距离上海浦东国际机场38公里，驾车需39分钟，距离上海虹桥国际机场18公里，驾车需26分钟

火车站：距离上海火车站13公里，驾车需要25分钟，距离上海虹桥火车站23公里，驾车需要300分钟

公交站：春眺路枢纽站(公交站)、耀体路平家桥路(公交站)、耀龙路耀体路(公交站)、耀体路耀龙路(公交站)、高青西路江高路(公交站)、前滩大道耀体路(公交站)、耀龙路泳耀路(公交站)、东育路杨思西路(东方体育中心)(公交站)、前滩大道海阳西路(公交站)、杨思西路耀体路(公交站)、耀体路杨思西路(公交站)、海阳西路江耀路(公交站)、耀龙路海阳西路(公交站)、企耀路济阳路(公交站)、泳耀路济阳路(公交站)