未来资产大厦

未来资产大厦坐落于浦东新区陆家嘴环路 166 号，地处陆家嘴金融贸易区的心脏地带。这里是中国金融的核心区域，与百年外滩隔江相望，黄浦江畔的壮丽景色尽收眼底。大厦北靠在建的香格里拉酒店扩建工程，南与在建的花旗银行大厦为邻，西邻震旦大厦，东面则是现代化的浦东金融开发区，周边众多知名地标建筑交相辉映，共同勾勒出一幅繁华的都市画卷。

其地理位置的优越性不仅体现在景观上，更体现在便捷的交通网络。大厦距离地铁 2 号线陆家嘴站仅 356 米，步行几分钟即可轻松抵达，乘坐地铁可快速通达上海的各个角落。此外，周边还有地铁 4 号线和 6 号线，以及 799、985、机场五线、隧道八线等多条公交线路，员工和访客的出行选择极为丰富。对于经常需要往返国内外的商务人士而言，未来资产大厦距离浦东国际机场和虹桥国际机场都不远，无论是搭乘飞机前往国内其他城市，还是开展国际商务交流，都能高效便捷地出行，大大节省了时间成本，为企业的商务活动提供了坚实保障。

独特的建筑设计

未来资产大厦由上海民泰房地产有限公司投资建造，总建筑面积达 86547 平方米，楼高约 180 米，地上共 33 层 。其建筑设计邀请了美国著名的 KPF 建筑设计师事务所担任总设计，该事务所同时也是香格里拉酒店扩建工程的设计方，经验丰富，实力雄厚。

从外观上看，大厦采用了现代化的设计风格，线条流畅，造型简洁而大气。全玻璃幕墙的运用不仅使大厦在阳光下熠熠生辉，极具视觉冲击力，还能充分引入自然采光，营造出明亮通透的内部空间。夜幕降临时，大厦楼顶配备的设计灯光系统开启，与周边建筑的灯光相互呼应，成为陆家嘴璀璨夜景的一部分，为城市增添了独特的魅力。

在建筑结构与空间规划上，大厦同样独具匠心。内部空间布局灵活多变，打破了传统空间设计的固有思维，实现了多元化办公的可能。标准层面积宽敞，其中 5 - 23 楼标准层面积为 2008 平方米，25 - 30 楼为 2069 平方米，31 - 35 楼为 2071 平方米 。楼层净高 2.85 米，搭配 150 毫米的架高地板，为企业提供了开阔舒适的办公空间，企业可根据自身规模和发展需求自由分割，打造个性化的办公区域。同时，大厦还融入了生态元素，例如在一些区域设置了绿植景观，为办公环境增添了生机与活力，符合现代人对健康、绿色办公环境的追求。

完善的功能布局

未来资产大厦是一座集办公、商业等多种功能于一体的综合性建筑。

办公区域无疑是大厦的核心功能所在。这里拥有多样化的办公空间，满足不同企业的需求。既有适合初创企业或小型团队的开放式办公区域，促进员工之间的沟通与协作，激发团队的创造力；也有独立办公室，为企业提供私密、安静的办公环境。大厦内设有多个会议室，配备了先进的音响设备、高清投影仪等现代化视听设施，无论是小型的内部会议、培训，还是大型的行业研讨会、产品发布会等，都能在这里顺利举行，为企业的商务活动提供了有力支持。此外，每层楼还贴心地配有公用的洗手间、茶水间、休息区等功能区域，让员工在工作之余能够及时放松身心，提升工作效率和整体满意度。值得一提的是，大厦带办公装修，并配备办公家具、电话和网络，中央空调系统覆盖各个办公区域，可涉外注册，尤其适合精英型公司和外资企业上海代表处入驻。

商业配套方面，大厦周边商业氛围浓厚。距离正大广场仅 201 米，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业中心，汇聚了众多国际国内知名品牌，拥有丰富多样的美食选择和各类娱乐设施，满足了员工日常购物、用餐和休闲娱乐的需求。此外，上海环球金融中心商场、新世界大丸百货、览海国际广场等也都在附近，形成了一个庞大而完善的商业圈。在大厦内部的 1 - 3 楼，也设有约 6361 平方米的零售商业空间 ，为入驻企业和周边人群提供了更加便捷的生活服务。

优质的设施配套

为了给入驻企业和人员提供高效、舒适的办公体验，未来资产大厦配备了一系列优质的设施。

电梯系统是大厦垂直交通的关键。未来资产大厦设有 12 部 OTIS 品牌客梯和 1 部货梯 ，这些电梯运行平稳、速度快，能够快速将人员和货物送达各个楼层。在工作日的高峰时段，也能有效保障人员的快速流通，平均等候时间较短，大大提高了办公效率。

网络通讯设施先进齐全，入驻企业可以根据自身需求选择电信、联通、移动等主流网络运营商的服务，享受到高速、稳定的网络环境。无论是日常办公中的大数据传输、在线会议，还是开展电子商务、远程办公等业务，都能顺畅进行，确保企业与外界保持紧密的联系，信息传递及时准确。

停车位方面，大厦提供了充足的车位资源，地上设有 29 个停车位，地下停车位多达 368 个 ，车位费为 1700 元 / 个 / 月 。完善的停车管理系统，保障了车辆的有序停放和快速通行，解决了员工和访客自驾出行的停车难题。

周边酒店资源丰富，毗邻香格里拉、金茂君悦、上海浦东丽思卡尔顿酒店等超五星级酒店 。这些高端酒店设施豪华、服务周到，为商务接待、宴请客户、举办商务活动等提供了理想场所，提升了企业的商务活动品质。

餐饮配套同样丰富多样，从精致的西餐厅到地道的中餐厅，从快捷的快餐店到特色的咖啡馆，应有尽有。例如老上海餐厅、食尚港丽、鼎泰丰等众多知名餐饮品牌分布在大厦周边，员工可以根据自己的口味和预算，轻松找到适合自己的用餐地点，满足不同的餐饮需求。

专业的物业管理

未来资产大厦的物业管理由国际知名的仲量联行负责。仲量联行在物业管理领域拥有丰富的经验和专业的服务团队，以高品质、全方位的服务理念，为大厦内的企业和人员提供贴心、周到的服务。

在日常管理工作中，仲量联行注重每一个细节。专业的清洁团队每日对大厦进行全面细致的清洁，确保公共区域整洁干净，办公环境舒适宜人；维修团队随时待命，具备快速响应和解决各类设施设备故障的能力，保障大厦内的电梯、水电、空调等设施设备始终处于良好的运行状态；绿化团队精心维护大厦内外的绿植景观，为大厦增添自然生机。同时，仲量联行建立了完善的客户反馈机制，及时了解客户的需求和意见，不断优化服务内容和质量，为客户提供个性化、专业化的服务。

安全管理是物业管理的重中之重。仲量联行构建了一套严密的安防体系，通过先进的门禁系统，严格控制人员进出，只有授权人员才能进入大厦，有效保障了大厦内人员和财产的安全。大厦内还安装了全方位的闭路电视监控系统，对各个区域进行 24 小时实时监控，做到安全无死角。专业的安保人员定时巡逻，随时应对各类安全隐患，为企业营造了一个安全、可靠的办公环境。

地铁：距离 2号线陆家嘴站600米，距离14号线陆家嘴站300米

公交：东泰路陆家嘴环路(公交站)、十六铺金陵东路码头(公交站)、陆家嘴地铁站(公交站)、中山东一路广东路(公交站)、上海市人民英雄纪念塔(外滩观光隧道)(公交站)、陆家嘴环路花园石桥路(公交站)、陆家嘴环路名商路(公交站)、花园石桥路银城中路(公交站)

机场：距离上海浦东国际机场40公里，驾车需50分钟，距离上海虹桥国际机场20公里，驾车需35分钟

火车站：距离上海火车站10公里，驾车需要29分钟，距离上海虹桥火车站25公里，驾车需要50分钟